Hausse des taux immobiliers due au cannabis
Hausse des taux immobiliers constatée partout dans les Etats où le cannabis est légal
Un économiste de renom affirme que les marchés immobiliers les plus chauds aux États-Unis ont quelque chose d’unique en commun… La marijuana serait elle responsable de cette hausse des taux immobiliers ?
Dans une entrevue avec Jonathan Roth de RiskHedge, Barry Habib, le fondateur et PDG de MBS Highway, aborde l’impact d’une hausse des taux d’intérêt sur le marché immobilier américain. En outre, il affirme un boom immobilier dans tous les Etats là où le pot est légal…
« Je ne sais pas ce qui en est la raison » dit Habib, « mais partout où la marijuana est légale, tous ces marchés sont en feu … C’est à Seattle, à Portland, et à Denver que ces marchés sont les plus chauds ! »
Récemment récompensé par le prix Crystal Ball de Zillow pour son dossier de prévisions immobilières, Habib n’a pas honte de discuter des idées qui n’ont pas encore frappé le grand public. En dépit de l’anticipation des marchés, et sur le fait que les taux d’intérêt augmenteront lentement avec le temps. Habib établit un scénario réaliste où les taux pourraient effectivement diminuer…
« Si la Fed devient trop agressive dans les taux … et qu’ils commencent à drainer l’argent hors du marché boursier, les taux d’intérêt pourrait effectivement diminuer » dit Habib.
Boom de l’immobilier industriel de la ville de Denver
A titre d’exemple, la légalisation de la vente de cannabis à des fins « récréatives » dans l’état américain du Colorado a provoqué un boom de l’immobilier industriel de la ville de Denver en 2014. Effectivement, la consommation et la vente de cannabis à des fins « récréatives » sont légales dans l’État américain du Colorado. Une décision qui a généré un véritable boom immobilier dans la ville de Denver. Le taux de vacance des sites industriels étaient « anormalement faibles à 3,1 % ».
Les logements industriels sont aujourd’hui loués cinq fois plus cher qu’en 2009. Ainsi, le prix de la location a subi une augmentation de 21 % en 2014. Les faits sont rapportés par Colliers International, la firme immobilière de l’Etat.
